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セミナーご案内
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表参道ギリー with GREENSEED 「不動産との関わり Part2」 〜本当に貴重な情報です！〜 |
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表参道ギリー 一転して今回は「不動産との関わり」です。パートナーである山本さんから「これを知っておいて欲しい」、という熱いご提案を頂戴して企画した会です。
表参道という、東京でもとびっきりおしゃれなエリア専門であり、グリーンシードさんの企業規模だから会得できた内容だそうです。多方面の異なるジャンルの方と交流した実体験の話です。
大手不動産会社では、縦割りではありませんが担当分野があり、数年に1回の人事異動で担当替え、全てを知る事は出来ません。小規模な不動産屋さんには別の理由もあり、これまた難しいのです。
いづれにせよ、仲間の山本さんだからお話し頂けるし質問できます。そういうチャンスがあるのは極めてラッキーだと思います。表参道に居並ぶブランド各社、こういう方々と長年仕事をされています。
ということで、賃貸住居を借りる、マンションを買う、不動産投資を考えたい、タワマンは？など一般人が悩む『業界の仕組み』を解説して貰います。
＜当日のレジュメ＞ 変更の可能性もあります。
（１）賃貸編
借りる時どうしたらよいのか
ロケーションの選定
予算
物件の探し方と選球眼
業者の選定で注意すべき点
入居までにしなくてはいけない事
（２）売買編 ※ 今回はこれが中心になります。
買いたくなった
私は買ってよいのか
諸費用、何にどれだか必要か
家族の変化、仕事の変化への留意
ローンと返済の秘密
ロケーションで大切な視点
予算を考える
業者を選ぶ際の留意点
選球眼を高める
入居までに必要な事
（３）マンションの注意
敷地権登記
旧耐震基準と新耐震基準
タワーマンションの話
（４）都内の住宅系土地価格の恐ろしい実態
港区北青山 ＠2500万円/坪
渋谷区松濤 ＠1500万円/坪
世田谷区駒沢 ＠450万円/坪
大田区田園調布 ＠280万円/坪？？
（５）行政と個人の不動産関係
道路の拡幅計画とは（いくらで買い取り収用されるのか？）
相続税払えなくて物納？（実例あり）
容積率が変更になった？（高度利用の緩和？）
専門的ではありますが、世の中の不公平を面白おかしくお伝え出来ます。
どうですか？この項目だけで興奮しませんか？当日はかなりメモをお取りいただく事になるかと思います。ひょっとするとパート2月必要になるかもしれません。
セミナー後交流会はリアル参加者のみですが、山本さんに何でも質問出来る時間となります。時間切れの場合は、後日対応とさせて頂きます。
「表参道ウォーク」で街を楽しみながら食事会場に行きますが、このテーマにご関心ある方の交流会、ご参加同士仲良くなって下さい。折角のチャンス、ご一緒に「不動産との関わり方」を学びましょう。奮ってのご参加お待ちしています。
＜参考サイト＞
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＜山本さんからのメッセージ＞ 昭和60年から39年間、不動産会社での勤務経験や自ら投資した物件を通して知っていて損のないことやちょっとしたヒントで大事な資産を守ることができたり、トラブルを事前に防いだり、引越しで失敗しないようにお話しできたらと思います。 ＜山本誠司氏プロフィール＞ ・1962年東京生まれ ・メッセージ 私が中学生の頃、平凡出版からポパイが創刊され 隅々まで読んだ私は自宅の調布から原宿、青山周辺へと歩きまわりました。 学生時代はテニス、スキー、サーフィンとミーハーで標準的な遊びにあけくれました。 サントリー主催のニックラボトリーのテニスクリニックに参加したのもこの頃です。 大学卒業後、新宿の不動産会社で7年勤め、現在の会社に転職しています。 どうしてもこの地域で働きたいとおもいつづけた結果です。 勤め始めた時の初任給で竹下通りのムラサキスポーツでスケートボードを買ったのは変な思い出ですね。 ＜参考サイト＞ ・表参道 https://ja.wikipedia.org/wiki/ ・株式会社グリーンシード http://www.greenseed.jp/ |
実施概要
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表参道ギリー with GREENSEED 「不動産との関わり Part2」 〜本当に貴重な情報です！〜 | |
| 日時 |
6月27日（木）17:00 〜19:00 17:00〜18:00 セミナー「不動産との関わり」 ※リモート参加可能（リアルタイム・アーカイブ視聴） 18:00〜18:45 質疑応答交流会 19:00〜 希望者のみ懇親食事会（別会費） 参加人数で店を決めますが、表参道ウォーク＆食事になります。 |
| 会場 |
株式会社グリーンシード 会議室 港区南青山5-2-1 ALLIANCE 5F |
| ゲスト |
・山本誠司氏 （株）グリーンシード 専務取締役 |
| 参加費 |
・リモート参加 正会員：1,500円 ビジター：2,000円 ・リアル参加 正会員：2,000円 ビジター：4,000円 |
| 募集 |
・リモート:20名迄（アーカイブ視聴可能） ・リアル:15名 (正会員優先 先着順） |
| 締め切り |
6月20日（木） |